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10月大多市重售 年升14% 均價$85萬 創歷年新高 2019 / 11 / 14 

地產界有句常用語「金九銀十」,意謂每年的9月和10月房地產買賣都會很熱鬧,今年的市場表現也印證了這現象。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board ,TREB)發表報告說,上月成交8491宗,比去年同期上升14%。
平均價也由$807,538升至$852,142。
掛牌待售量減少
今年10月的樓房銷售按年上升,但掛牌放盤出售的物業則按年下降9.6%,結果令所有房型的價格向上。
地產商會行政總裁John Di Michele表示,影響著大多區的三級政府,以至很多國際組織均體會到,多市各類樓房供應都出現短缺的問題,地產商會期望與三級政府合作,增加樓房供應,好令樓房價格及租金上升在長遠來說能保特穩定。
均價步步上升
10月多重放盤系統的樓房價指數基準價按年上升5.8%,是自2017年12月以來增幅最高的一次。
上月所有房型的平均售價為852,142元,較去年10月的807,538元,上升了5.5%。
地產商會首席市場分析家默瑟(Jason Mercer)表示,大多區的樓房市場今年全年均表現緊張,供不應求,令價格增長幅度上升。目前樓房價格的升幅尚算溫和,但如果銷量持續高於放盤數目,將引發買家互相競爭。
多市柏文買賣居各區之首
10月416區以共管柏文買賣最多,有1575宗,其次是獨立屋,也有1034宗,鎮屋和半獨立屋分別是340宗和322宗。
905區方面,則是獨立屋成交居首,是2926宗﹔居第二位是鎮屋,1055宗,第三位是共管柏文,有644宗,鎮屋以491宗排第四位。
價格則以416區的獨立屋最高,為$1,323,015,半獨立屋以$1,099,802居第二位,905區的獨立屋為$952,574。
皇帝市均價最高
在大多倫多地區,房價超過百萬元的共有5個市鎮,名列榜首的是皇帝市,是$1,585,526,第二位的烈治文山是$1,079,319,第三位的渥克維爾是$1,053,318,第四位的多倫多中區是$1,026,441,第五位的旺市是$1,001,068。
若以銷量計,多倫多囊括前三名,分別是多倫多中區(1501)﹑東區(911)和西區(883)﹔密西沙加(833)和萬錦(385)名列第四和五位。

 
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