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新舊獨立屋有價有市 2019 / 11 / 14 

多倫多地產商會宣布,2019年10月大多市重售屋盤平均價$852,142,高於去年同月的$807,578。萬錦市重售平均價$955,092,獨立屋平均成交價$1,244,522,半獨立屋$872,800,連屋$914,961,排屋$830,073,鎮屋$671,487,柏文$524,665。
租盤方面,柏文平均月租$2,100,鎮屋平均月租$2,168,長者柏文數年新逾1,000呎﹐1車位,1貯物間2睡房2浴室,叫租$2,650。萬錦市內有主流和多元化族矞長者柏文,其他市區有長者樓花推銷,4年後落成入住。
10月下旬11月初期間,萬錦市重售屋盤有超過叫價29%和低於叫價14%,有維修保養,搬入即住不必裝修的房屋,買家願意添價,需要油漆換地氈,裝修廚房和廁所,買家會壓價,以現況出售的樓房,買家要預算屋內外的維修,屋頂門窗和電器更新的費用,精打細算。
高過叫價$32萬成交
堅尼地道和麥健士少校路東南Berczy社區Sarum Crescent 1間5睡房獨立屋,2層高逾2,500呎,地段45呎闊80呎深,坐東向西,2車庫,主層柚木地板,有客飯家庭廳,廁所,廚房出後園,2樓地氈,有主人套房,4間半套房,地下室有音響室,大廳,睡房和浴廁,高過叫價$32萬,以$1,420,00成交,地稅$6,034,待售日期7天。
麥高雲路和Highglen Avenue西南Milliken Mills East社區Townley Ave 1間5睡房獨立屋,2層高逾3,000呎,佔地段49呎闊108呎深,坐東向西,2車庫,全屋柚木地板,主層有書房,客飯家庭廳,廁所,廚房出後園,2樓有主人套房,4睡房1浴室,地下室有廚房,睡房和浴廁,更換了屋頂和窗門,高過叫價$26萬8千,以$1,268,000成交,地稅$5,876,待售日期10天,近公車、學校、教會。
銀主盤超過叫價售出
Cedarwood多元化社區,萬錦路和丹尼遜路東南Trinco Way 1間銀主盤半獨立吉屋,佔地段24呎闊109呎深,坐東向西,1車庫,主層有客飯廳,廁所,廚房出後園,2樓主人套房,3睡房1浴室,有側門落地下室的大廳,睡房和浴室,以現狀況出售,高過叫價$6千以$785,000成交,地稅$3,809,待售日期7天,社區內半獨立屋平均價$79萬。
區內萬錦路和士刁東北Monique Court 1間2層高3睡房地面全獨立連屋,佔地段24呎闊104呎深,坐南向北,1車庫,主層柚木地板,有客飯廳,廁所,廚房,2樓有主人套房,2睡房1浴室,地下室有睡房,浴廁,廚房,大廳出後園,待售價$90萬,近學校、公車、公園、教會、主流連鎖超市和街舖,近萬錦路和丹尼遜路東南Titan Trail 街角1間2層高4睡房新連屋,逾2,000呎,佔地段29呎闊104呎深,坐西向東,1車庫,主層柚木地板,有書房,大廳,客飯廳,廁所,廚房出後園,2樓地氈,有主人套房,第2間套房,2睡房1浴室,地下室未裝修,待售價$110萬。
近士刁以北Mohandas Drive街角1間2層高4睡房新獨立屋3,651呎,佔地段40呎闊115呎深,坐西向東,2車庫,全屋柚木地板,主層有書房,客飯家庭廳,廁所,廚房,2樓有主人套房,第2間套房,2間半套房,地下室未裝修,待售價$165萬。
百年老屋12畝地百餘萬
萬錦郊區48公路和19街東南 Dickson Hill Road 1間4睡房世紀文化遺產獨立屋 (Heritage Property)建於1861年,佔地段12畝,坐東向西,獨立1車庫,主層客飯廳,廁所,2樓主人房,3睡房1浴室,有地下室,井水供應,屬於住宅和農業多用途土地,以遺產信託執行物業現況出售,房屋需要重大維修,低於叫價$18萬8千以$1,200,000賣出,地稅$3,162,待售日期124天。
$1百萬買半獨立屋
萬錦路緬街和7號公路東北萬錦村主流社區George Street 1間2層高4睡房文化遺產半獨立屋(Heritage Property)2,520呎,佔地段62呎闊82呎深,坐東向西,特大1車庫,全屋柚木地板,主層有客廳家庭廳,廁所,廚房,2樓有主人套房,第2間套房,2睡房1浴廁,洗衣房,地下室鋪地氈,有大廳,睡房和浴廁,低於叫價$5萬以$1,300,000賣出,待售日期14天,近 Franklin公校、高火車站。區內9街和7號公路西北Sir Brandies Place 1間3睡房後複式獨立屋,佔地段60呎闊110呎深,坐東向西,有蓋1車位,主層木地板客飯廳,廚房,上樓主人房,2睡房1浴室,下層家庭廳和浴室,地下室有大廳和書房,低於叫價$3萬9千以$800,000賣出,地稅$4,084,待售日期15天。
麥高雲路和16街東北Wilmer多元化社區Fritzroy Avenue街角1間3睡房半獨立屋,8年新,逾1,500呎,佔地段29呎闊85呎深,坐南向北,1車庫,主層有客飯廳,廁所,廚房出後園,2樓主人房和2睡房1浴室,地下室有大廳,睡房和浴廁,高於叫價$10萬6千以$906,500成交,地稅$3,952,待售日期11天,近Bur Oak中學、Fred Varley公校。
$2百萬買有管理費鎮屋
灣景道和士刁西北Grandview主流社區Arlington Way 1間3睡房西南朝向鎮屋,逾3,250呎,全屋柚木地板,2車庫,主層客飯家庭廳,廚房,主人套房,第2間套房,閣樓有第3間套房,書房和音響室,地下室有大廳,低於叫價$8萬5千以$2,010,000易手,地稅$7,387,管理月費$947包水費,待售日期24天,這間屋去年5月中旬以$200萬賣出。
華登路和7號公路西北於人村名校區Legends Way 1間3睡房向南鎮屋,2,131呎,2車庫,主層柚木地板,有廁所,廚房,客廳,飯廳出陽台,2樓地氈,有主人套房,2睡房1浴室,地下室530呎,有書房和廁所,當年建築商Tridel,高於叫價$1萬以$1,110,000成交,地稅$5,056,管理月費$479,自付水電煤氣費,待售日期65天,步行到中學、萬錦市政廳。
$3百餘萬買8千呎大屋
9街和7號公路西北Church Street 1間全新5睡房8浴廁獨立屋,8,830呎居住空間,佔大地段95呎闊246呎深,坐南向北,3車庫,主層客飯家庭廳,特大廚房,廁所,2樓主人套房和4間套房,地下室有3睡房2浴廁,酒吧,健身房,影音院,視頻保安監控系統,低於叫價$13萬7千以$3,543,075易手,地稅未評估,待售日期49天,近Markham District中學。
麥高雲路和Redkey Drive西北14th Avenue 1間全新5睡房6浴廁獨立屋,5,600呎,佔大地段62呎闊211呎深,坐北向南,3車庫,主層書房,客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,4間套房洗衣房,地下室未裝修,低於叫價$25萬以$2,650,000易手,待售日期80天,近Millikan Mills中學、社區中心,沿14街兩旁由堅尼地道東至9街有大地段的舊獨立平房拆卸重建。

 
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