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銀主盤以市價賣出 2019 / 10 / 17 

踏入10月猶太新年和感恩節期間,萬錦市重售屋盤有超過叫價28%和低於叫價13%成交,平均成價$114萬,市內以Berczy和Cornell社區的交投量最多。
柏文重售盤有超過叫價45%和低於叫價10%。有偏低叫價擇日接收柯化,結果以合理市價完成買賣,平均樓價$54萬。
鎮屋有超過叫價29%和低於叫價4%,平均價$72萬。置業人士可考慮家庭經濟財況選擇樓房。
多倫多地產商會數據顯示,今年9月大多市重售盤平均價$843,118,高於去年同月的$796,782;在萬錦市,重售平均價$1,005,149。獨立屋平均成交價$1,285,156,半獨立屋$850,994,連屋$871,394,排屋$863,735,鎮屋$697,563,柏文$606,954。
租盤方面,柏文平均月租$2122,近6成租出的單位在於人村社區,鎮屋平均月租$2,352,超過半數在Cornell社區,沒有管理費的排屋以及獨立屋,平均月租$2,483。
萬錦範圍橫貫東西,由404公路東至9街以東連接杜林郡邊界,士刁以北到19街。市內有工商寫字樓、樓房各類型住宅,衣食住行齊,居民熟悉大街小巷返工接送放學容易照顧,有專業人士因而放棄每日要花2個多小時來回多市商業區的高薪厚職。
秋風起黃葉落,屋主要趁好天清理屋頂和前後院落葉雜草,方便雨雪排走避免造成漏水破壞。柏文住戶要檢查廚房去水盤是否暢通避免污水倒流。新柏文住房要知道電器如何運作,例如有些洗衣機和乾衣機2合1,亦有些乾衣機的水要傾到處理。
屋大前後園細 合老少家庭
Berczy社區是由16街北至麥健士少校路,堅尼地道東至麥高雲路。在16街和堅尼地道東北角,有新排屋上居下舖,區內各類房屋齊整林立,新屋地點迴轉車路( Roundabout ) 汽車減速行人安全,有長者新移民早運後迷失方向,只知道家在學校旁,幸遇好心人指引。
Castlemore Road和麥高雲路西南Thoroughbred Way 1間3層1,823呎排屋,全屋柚木地板,19呎闊63呎深地段,坐北向南,近Stonebridge公校,當年建築商Greenpark Homes,擇日接柯化,超過叫價$10萬以$788,000成交,地稅$3,530,剪草剪雪月費$153待售日期8天。
堅尼地道和16街東北近William Berczy Blvd西面Christian Ritter Drive 1間4年新2層高2,032呎排屋,31呎闊95呎深地段,坐西向東,後巷獨立2車庫,主層客飯家庭廳,廚房,廁所,洗衣房,2樓主人套房,2睡房1浴室,地下室沒有裝修,低於叫價$6萬4千以$965,000賣出,地稅$5,015,待售日期14天。
鄰近Castlemore Avenue以南Viscount Drive的1間2層高逾1,500呎半獨立屋,24呎闊111呎深地段,坐東向西,1車庫,主層客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓有書房,主人套房,2睡房1浴室,地下室分門,有大廳,睡房,浴廁,洗衣房,超過叫價$8萬5千以$854,000成交,地稅$4,428,待售日期5天。
Bur Oak Ave和William Berczy Blvd東南Catherine Street的1間2層高逾1,500呎獨立屋,30呎闊85呎深地段,坐西向東,1車庫,主層客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,2睡房1浴室,有露台,地下室分門,有廚房大廳,2睡房,浴廁,洗衣房,超過叫價$7萬7千以$976,000成交,地稅$4,849,待售日期14天。
麥健士少校路和William Berczy Blvd東南Saxony Drive的1間2層高約2,500呎逾16年屋齡獨立屋45呎闊80呎深短地段,坐北向南,2車庫,全屋柚木地板,主層客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,3睡房1浴室,地下室沒有裝修,超過叫價$15萬5千以$1,255,000成交,地稅$5,839待售日期9天,近All Saint天主教小學。
銀主盤遺產盤 出售
Cornell社區由407收費公路北上至16街,9街東至Reesor Road,免管理費2層和3層高排屋交投數量多過2層高獨立屋,有些獨立屋車庫頂有分門出入的柏文單位。區內有Markham Stouffville醫院、社區中心泳池訓練初學和高級班,進出公立圖書館可免費泊車。
7號公路和9街東南Montagues Lane街角1間2層高數年新逾1,500呎排屋,乃遺產物業,23呎闊95呎深地段,坐東向西,獨立1車庫,全屋柚木地板,主層客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,2睡房1浴室,地下室沒有裝修,低於叫價$2萬以$730,000賣出,地稅$3,422,待售日期16天。
7號公路和Donald Cousens Parkway西北,William Foster Road的1間2層高獨立連屋銀主盤,29呎闊83呎深地段,坐北向南,屋後2車庫,全屋4睡房4浴廁,地下室分門,沒有裝修,以現況出售,低於叫價$1萬以$950,000賣出,地稅$4,331,待售日期18天。近Cornell Rouge Park、Carolyn Clement Park 公園。
7號公路和9街Foxton Road的1間2層高2,500呎獨立屋,36呎闊110呎深地段,坐北向南,獨立2車庫,全屋柚木地板,主層客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,3睡房1浴室,地下室有大廳,睡房,浴廁,車房頂有530呎柏文(Coach House),分門出入,室內有廳,廚房,睡房,浴廁,洗衣房,冷暖系統,低於叫價$10萬以$1,180,000賣出,地稅$5,926,待售日期85天。
排屋售百萬 貴過獨立屋
麥健士少校路和堅尼地道西南Abgus Glen大屋社區Angus Glen Blvd的1間2層高逾6年屋齡約2,600呎單邊排屋,望高球場,19呎闊108呎深地段,坐南向北,獨立2車庫,主層柚木地板,有客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓地氈,有主人套房,3睡房1浴室,地下室有2睡房1浴室,高出叫價$27萬8千以$1,278,000成交,地稅$7,104,待售日期8天,建築商Kylemore Homes,近Angus Glen社區中心,有泳池,鄰近棒球場、圖書館。
407收費公路和9街西南Box Grove社區Luzon Avenue的1間3層高4,000呎新棑屋,30呎闊80呎深地段,坐南向北,2車庫,全屋2廚房,3分門,4睡房7浴廁分為2獨立單位面積為1,435呎和1,663呎,沒有地下室,可作商業用途,高出叫價$15萬以$1,200,000成交,地稅未估值,待售日期4天。
柏文生活方便 買賣多
丹尼遜路和堅尼地道東南角美麗徑東社區Kennedy Road有1間低層向南逾700呎柏文,地下停車場1車位,1貯物間,單位內客飯廳,廚房,2睡房加太陽房1浴室,超高過叫價$13萬以$420,000成交,地稅$1,813,管理月費$478包水和暖氣費,自付電費,近Denison商埸、華人超市、公立中學、近Milliken社區圖書館,中心室內泳池仍在維修。
最近某大廈有租客因與警員發生爭執而遺失柏文門匙,結果要管理員代為開門入大廈和室內,暫時等候房東向管理公司申報遺失補領手續。

 
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