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萬錦9月買賣積極反彈 獨立屋居成交量之首 2019 / 10 / 10 

在多倫多地產商會剛出爐的9月份房產市場報告指出,905地區在9月份共售出間2707獨立屋,比去年同期多了26.1%,平均價是$946,256,比去年同期上升4.5%。
905區鎮屋共賣出965間,比去年同期多了18.3%,平均價是$639,945,比去年的平均上升6.5%。
半獨立屋共賣出463間,比去年同期多了16.9%,平均價是$689,950,比去年同期的平均價上升4.2%。而905地區柏文在九月份共售出621間,比去年同期上升22%,平均成交價是$497,403,相比去年平均價增長9.2%。
種種數據都顯示,905地區各類型物業的售價和銷量,都有積極向上反彈的趨勢。
萬錦市整個9月份有253間自由業權物業易手,相比去年9月成交的180間多了40.6%﹗現時萬錦市放盤的自由業權物業有694間,以現時的交易量大概要兩個多月時間就能消化,數據顯示萬錦樓市復蘇速度比整個905區更旺!
在賣出的253間物業當中,有44間是鎮屋,成交價介乎65萬7千8百至135萬2千5百,有五間鎮屋成交價過百萬,有三間在於人村社區。Cornell社區9月一支獨秀賣出11間鎮屋,佔萬錦鎮屋成交量四分之一,交投非常活躍。大部分在此社區所賣出的鎮屋價錢都在60多萬至80萬左右的水平,非常適合首次置業人仕的Budget,個人經常提及此社區,因為覺得這社區中、長期發展認真不俗。
一所位於該區9街/16街 東南角的鎮屋,佔地20.18X174.97呎,4+1房5廁獨立雙車房完成土庫有廚房,上市叫101萬5千,上市66天以99萬5千賣出,差一點便過百萬。
半獨立屋共賣出21間,成交價介乎65萬9千至105萬,祗有一間過百萬成交,另外有9間以超叫價成交。一所位於 Greensborough社區的半獨立屋,9街/ Major Mackenzie西南角,24.61X88.58呎地段,3房1廁未完成土庫單車房,上市叫72萬9千,結果上市13天後以82萬8千賣出,比叫價高差不多10萬﹗
連屋共賣出21間,成交價介乎70萬5千至111萬5千,祗有一間賣出價過百萬,位於Raymerville社區。一所位於Middlefield區,麥高雲/士刁東北角的連屋,4+2房4廁完成分門土庫有廚房雙車房,叫87萬5千,上市6天搶柯化以98萬8百賣出,成績不俗﹗
萬錦市獨立屋在整個9月有166間成交,成交價介乎68萬5千至340萬,其中42間成交價低於百萬,賣價過三百萬的亦有四間,任君選擇﹗一所位於萬錦毫宅區Devil's Elbow在活拜夾Major Mackenzie東南角的大宅,超大地段,4+1房6廁三車房,開價348萬,上市24天以340萬成交,屋靚地大地點好,價錢企硬依然不愁冇市場﹗
秋風起天氣轉涼,多倫多又正式步入秋季。春去秋來都像是人生的一個小寫照,不論日子過得如何,時間都依然在分分秒秒之間溜走,好些難題隨著歲月的流逝而自動解決,數十年過後,驀然回首,總要心存感恩自己都憑雙手闖過不少難關﹗

 
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