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北約克C06 老屋地皮大 具備潛質 2019 / 09 / 26 

暑假瞬間蒞臨又匆匆道別,莘莘學子已重拾起書包,返回校園開始新學年。
中秋節適逢黑色星期五,晚上密雲,九時許下雨雷電交加,雖未能賞月,但相信大家亦團圓做節。
渡過溫暖節日,發現樹葉漸變色,多倫多優美的秋色呈現出來。
從五月開始,大多重售市場月銷售表現勝2017及2018年同期。 八月錄得7,711宗買賣,較去年的6,797宗交易增長接近1千宗。
905區獨立屋和半獨立屋交易分別升25%和19%,帶動大市。
多倫多市(416區域)各類樓房平均售價如下﹕
獨立屋$125萬;半獨立屋$96萬;自由業權鎮屋$96萬;共管鎮屋$63萬;柏文$62萬。
經過整合TREB的數據,附上北約克2019年八月房屋重售銷情報表(見下圖)。
共有520住宅買賣易手;六成是柏文,四分之一是獨立屋。
在北約克中,C06和C15的獨立屋平均售價最低,為$142萬。在八月底截數時,C06只有30間獨立屋掛牌放售,少於兩個月的存貨,具升值潛質,值得留意。
C06位於401公路以北、Allen Rd/Differin St以東、至Finch Ave 和 Bathurst Ave。包括Clanton Park以及Bathurst Manor兩個社區,居民主要語言為英文、意大利文、俄文和菲律賓文,華人佔小數,所以讀者可能不大熟悉此區。
區內大部分房屋都在50年前興建,地段較寬亦深,有不少是單層屋(Bungalow) - 佔C06八月內超過一半交易,售價從$94萬起的基本現況屋,也有翻新靚裝賣$128萬的271 Brighton Ave。
為何C06地區藏潛力?
其一,交通方便,近Allen Rd以及 401公路;並且,區設兩個地鐵站: Wilson 和 Sheppard West。
其二,在C06西面傍邊就是將會大型發展重建的Downview Airport地皮,衍生未來地值。還有,校網包括在安省738間中學中排名14的William Lyon Mackenzie C.I.,此校提供數學電腦(MACS)專科,有畢業生成功爬大藤,吸引有意作育英才的父母選此區居住。
希望發掘有升值潛質潛力不動產朋友, 不妨留意在C06。

 
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