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上半年樓房平步上揚 2019 / 07 / 11 

6月底7月初,加國慶之前重售樓房屋盤升多跌少,有超叫價33%和低於叫價9%。
期間有獨立屋盤超過叫價12%和低於叫價9%售出,平均成交價$122萬。
麥健士少校路和活拜路東北James Joyce Dr1間2層高逾6年屋齡獨立屋,35呎闊98呎深短地段,坐北向南,2車庫,主層客飯家庭廳,廚房和廁所,2樓主人套房,第2間套房和2睡房1浴廁,地下室沒有裝修,高出叫價$14萬以$1,220,000成交,地稅$5,824,待售日期20天。
16街和麥高雲路東南Raymerville Dr1間2層高獨立屋,49呎闊104呎深地段,坐南向北,2車庫,主層有洗衣房,客飯家庭廳,廚房和廁所,2樓主人套房和3睡房1浴廁地下室分門,有大廳,工作坊和浴廁,低於叫價$10萬5千以$1,095,000賣出,地稅$4,704,待售日期20天。
半獨立屋盤超過叫價8%和低於叫價6%,平均成交價$88萬。
排屋超過叫價11%和低於叫價5%,平均成交價維持於$78萬水平。
連屋超過叫價13%和低於叫價3%,平均成交價$90萬。
在士刁和麥高雲路東北James Edward Dr1間2層高2車庫連屋,26呎闊05呎深地段,坐西向東,主層客飯家庭廳,廚房和廁所,2樓主人套房,3睡房1浴廁,地下室分門,有廚房,2睡房,大廳和浴廁,高出叫價$12萬1千以$1,070,000成交,地稅$4,489,待售日期3天。
7號公路新舊柏文多選擇
柏文有超叫價26%和低於叫價6%成交,售價由$37萬到$67萬,不包括偏低叫價影響高於叫價統計。
灣景道和莊街東北Landmark of Thornhill Bayview Ave1間低層約1300呎西北朝向柏文,地下停車場1車位1貯物室,單位內有客飯廳廚房,主人套房1睡房1浴室1太陽房,洗衣房,低於叫$1萬5千以$580,000賣出,地稅$2,552,管理月費$806包水電煤氣費和電視費,待售日期5天。附近有主流小商場超市。1間中層約1400呎2睡房單位,月租$3,200。
7號公路和麥高雲路西北Austin Drive1間中層1693呎單邊西南朝向柏文,地下停車場2車位,單位內有客飯廳,廚房,主人套房,1睡房1浴室,太陽房,洗衣房,低於叫價$3萬以$670,000賣出,地稅$4,079,管理月費$1,170包水電煤氣費和電視費,待售日期35天,當年建築商Tridel。
7號公路和麥高雲路西北緬街Main St的1間中層逾800呎西北朝向柏文,地下停車場1車位,單位內有客飯廳廚房,主人套房,1睡房1浴廁,洗衣房,低於叫價$3萬6千以$522,000賣出,地稅$2,909,管理月費$562,包水自付電和煤氣費,月付空調貴用$80,待售日期85天。
7號公路和華登路西南Clegg Rd1間逾600呎朝南柏文,地下停車場1車位,單位內有客飯廳廚房,主人房,1書房1浴室,洗衣房,露台,高於叫價$1萬3千以$425,000成交,地稅$1,826,管理月費$468包水和煤氣,自付電費,待售日期11天。另1間約700呎柏文單位,1睡房1書房2浴廁,以$459全價售出,地稅$1,826,待售日40天。
South Town Centre Blvd 1間逾1,000呎西北朝向中層柏文,地下停車場,單位內有客飯廳廚房,主人套房,1睡房1浴廁,洗衣房,擇期接受買家還價,高於叫價$12萬8千以$628,000成交,地稅$2,761,管理月費$551包暖氣,自付電和水費,待售日期10天。
小區鎮屋業主自己管理
鎮屋方面,有超叫價33%和低於叫價5%,成交價由$49萬到$89萬。
7號公路和萬錦路東北近Church St和Elm St內街Hepworth Way 1間3層高朝向西單邊鎮屋,背向樹蔭叢林,逾1,400呎,1車庫,主層客廳和廁所,2樓飯廳和廚房,3樓主人套房2睡房1浴廁,地下室有大廳出後園,低於叫價1萬2千以$690,000賣出,地稅$3,125,管理月費$475包水費、剪草,每年暖氣系統保養和洗窗;小區內只有16間鎮屋,戶主自行管理,沒有聘請管理公司。其他地區鎮屋多會超過百間,要聘請管理公司處理管理費收支,公用地方剪草剷雪,屋頂和外牆維修。
Church St 1間50呎闊地段2層高獨立屋,2車庫,主層客飯家庭廳,廚房和廁所,2樓主人套房,3睡房1浴廁地下室有睡房和廳,低於叫價$4萬以$1,160,000賣出,地稅$4,850,待售日期16天。
士刁和當妙斯路東北Simonston Blvd 1間2層高朝向南約1,400呎鎮屋,1車庫,主層客飯廳廚房和廁所,2樓主人房,2睡房2浴廁,地下室出後園,有睡房,浴廁和洗衣房,超過叫價$5萬1千以$750,000成交,地稅$3,138,管理月費$440,包水費自付電和暖氣費,待售日期4天;鄰街Windsor Court Rd 1間同類型的鎮屋,超過叫價$4萬以$740,000成交。
灣景道和莊街東南Norris Way 1間2層高朝向南約1,000呎鎮屋,1車庫,主層客飯廳廚房和廁所,2樓主人房,2睡房1浴廁,地下室有大廳,擇期接受柯化,超過叫價$6萬4千以$662,000成交,地稅$2,844,管理月費$438包水費,自付電和暖氣費,待售日期22天,近 Johnsview Village 公校和公園。鄰街Harper Way1間相同的鎮屋,低於叫價$8千以$640,000賣出,地稅$2,558,管理月費$438,待售日期8天。
人口老化長者柏文需求大
於人村社區7號公路和堅尼地道西北雲咸園,Anna Russell Way 1間永久租住權長者柏文,1間757呎向北單位,地面1車位1貯物室,室內有客飯廳,廚房,浴室,睡房出太陽房,太陽房出露台望花園,低於叫價$2萬以$278,000賣出,管理月費$660,包水,電冷暖氣,地稅,待售日期7天。
Greenborough社區16街和萬錦路東北,天鵝湖優質退休長者村Warnock Green Way 1間有管理費逾2,250呎獨立平房,1車庫,主層客飯廳廚房,主人套房,第2間套房,太陽房,露台望黃昏美景,閣樓有浴室,地下室有書房,大廳,工作坊,低於叫價$4萬4千以$915,000賣出,地稅$4,921,管理月費$750包水費自付電和煤氣費,24小時保安,室內和外泳池、網球場、會所,待售日期32天;鄰近有主流超市、萬錦博物錧。
Dale Meadow Way 1間1,906呎同類型的獨立平房,低於叫價$2萬5千以$1,225,000賣出,待期日期13天。Sanctuary Way 1間逾2,250呎同類型的獨立平房,2車庫2睡房3浴廁,低於叫價$9萬3千以$935,000賣出,待期日期21天。
Milliken Mills East社區士刁和舊堅尼地道東北,孟嘗閣數年新長者柏文少交投,1睡房單位租金約$2,000,去年1間860呎單位1睡房1書房2浴室賣出價$500,000。

 
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