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樓市有起色 買家重拾入市意慾 2019 / 05 / 09 

最近加國央行一如預期維持利率不變,由於加國經濟增長末如預期般好,央行唯有維持現有低利率以刺激經濟。實際上,除了加國以外,全球經濟增長都有放慢趨勢,看來2019年全球利息應該會在低水平徘徊。利息持平,無疑會對樓市起到一定作用,讓我們看看萬錦樓市4月份的走勢如何﹗
4月首25天,萬錦市共賣出自由業權物業204間,比去年同期賣出的168間多了21.43%,是一個十分令人興奮的數字﹗在成交了的物業當中,有38間是鎮屋,成交價介乎62萬5千至102萬。
賣出價最貴的鎮屋位於Commerce Valley社區,Leslie夾 Highway 7西南角,22.97x88.58呎地段,室內面積約2700呎,3+1房4廁雙車房完成土庫,上市叫$1,099,000,上市25天以102萬成交,這街角有不少同類型的大Size鎮屋,如想購買面積大又有雙車房鎮屋的朋友,可以考慮這地區,舉步便有Viva巴士,交通實在方便。
半獨立屋有29宗交易,成交價介乎68萬8千5百至103萬1千8百。Cornell社區有11間成交,由最便宜的68萬8千5百至最貴的84萬8千都有,可見該區半獨立屋選擇不少﹗
一所位於該區的半獨立屋,9街和7號公路東北角 ,房子佔地26.9X82.02呎,5+1房4廁未完成土庫有獨立車房,上市叫79萬9千9百,上市36天以84萬8千成交,高於叫價差不多5萬﹗
連屋成交了17間,成交價介乎73萬至101萬5千,成交價最高的連屋位於Middlefield社區,麥高雲/士刁街東北角,28.74X112呎地段,4+2房4廁完成土庫雙車房,上市叫89萬9千,上市1天即以101萬5千成交,十分搶手﹗
獨立屋則有121間成交,成交價介乎70萬5千至383萬4千,其中94間成交價過百萬。於人村在這段時期賣了11間過百萬的房子,可見樓市一有起色,買家都會特別注意這地點優越,學網完善的社區﹗
其中一間在於人村成交的獨立屋,49.87X114.83呎地段,4+2房6廁完成土庫雙車房,上市叫158萬8千,上市12天後以171萬成交,比叫價高12萬﹗
現在樓市氣氛有進步,感覺到買家又慢慢重拾入市的意慾﹗
天氣續漸回暖,樓市回穩都是個好現像。人總是要住的,不論閣下租好買好,都希望你能找到合心水的安樂窩﹗

 
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